Opis nieruchomości
DOM W SERCU KRAKOWA W CENIE DUŻEGO MIESZKANIA
Oferta bez prowizji ze strony kupujących
Na atrakcyjność poniższej oferty składają się przede wszystkim lokalizacja i stosunek cena/wartość. Wartość rozumiana jako szereg czynników od wartości samej działki poczynając, poprzez powierzchnię mieszkań (mieszkania?), garaż i prywatną ilości miejsc parkingowych, a na olbrzymim potencjale domu kończąc.
LOKALIZACJA
Dom jest położony na ulicy Przy Torze. Jak sama nazwa ulicy wskazuje tuż obok przebiega linia kolejowa łącząca Kraków ze Skawiną. Jednak ekrany dźwiękochłonne oraz remont torowiska, który w zasadzie wygłuszył je do prawie zera powodują, że to sąsiedztwo w żadnym stopniu nie jest uciążliwe. Co więcej, jak na położenie w samym centrum miasta (do Ronda Matecznego jest jeden kilometr), miejski hałas jest tutaj niezauważalny, jest po prostu cicho… Aż trudno uwierzyć. Oczywiście nieporozumieniem byłoby wymienianie co użytecznego znajduje się w pobliżu, bo w zasadzie wszystko. Dlatego poprzestanę na komunikacji - przystanki tramwajowe i autobusowe są oddalone o 500 metrów czyli kilka minut spaceru (15 linii tramwajowych i 4 autobusowe) oraz sklepie spożywczym (Lidl - również 500 metrów).
NIERUCHOMOŚĆ
Zacznijmy od działki, co w tej lokalizacji może się wydawać wręcz irracjonalne. A jednak! Dysponujemy prostokątną działką o powierzchni prawie 4 arów, co w praktyce daje spory, zielony ogródek plus dwa, a nawet trzy miejsca parkingowe. W ogródku wystarczy miejsca na wypoczynek lub imprezę dla bardzo licznego grona rodziny lub przyjaciół. W tym miejscu miasta to po prostu rozpusta. Dom z lat sześćdziesiątych tworzą dwa mieszkania na dwóch kondygnacjach o łącznej powierzchni 150 mkw. Na wysokim parterze istnieje możliwość wydzielenia dwóch lokali. Z kolei strych na części piętra daje możliwość poszerzenia powierzchni mieszkalnej górnego lokalu. Trzecia kondygnacja to częściowo garaż i były lokal usługowy, a częściowo powierzchnia gospodarczo - magazynowa. Oczywiście nie ma przeszkód, aby wszystkie kondygnacje tworzyły jeden lokal mieszkalny.
Jak z powyższego wynika pomysłów na tę nieruchomość może być wiele: duży dom rodzinny, inwestycja w 3 lokale mieszkalne, siedziba firmy lub mieszkanie z siedzibą firmy i wiele innych. Wszystko zależy od potrzeb i pomysłowości kupujących.
Serdecznie zapraszam na wizje lokalną
Wojciech Piotrowski
właściciel piotrowski - nieruchomości
tel.: +48 501 86 40 39
wpiotrowski@piotrowskinieruchomosci.pl
