Z POTENCJAŁEM,MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI - Sprzedane

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
1 295 000,00 PLN , Pow. 164,80 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
164,80 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
4
Lokalizacja:
Wieliczka , Różana
Rok budowy:
1988
Liczba pięter:
1
Numer oferty:
PNO646537
Powierzchnia działki:
9 900 m2
Cena za m2:
7 858,01 PLN

Opis nieruchomości

DOM Z POTENCJAŁEM, MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI - UL. RÓŻANA



OFERTA BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny z dużym ogrodem, położony w spokojnej i zielonej części Wieliczki, przy ul. Różanej. To miejsce łączy wygodę codziennego życia z ciszą i zielenią - idealne dla rodzin, osób szukających przestrzeni, a także dla osób prowadzących działalność gospodarczą.



UKŁAD DOMU UMOŻLIWIA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ !!

PODSTAWOWE INFORMACJE

  • Lokalizacja: Wieliczka, ul. Różana
  • Powierzchnia domu: 139,9 m² (pow. użytkowa)
  • Powierzchnia działki: 990 m² (9,9 a)
  • Typ zabudowy: wolnostojący
  • Liczba kondygnacji: parter + użytkowe poddasze + piwnica
  • Stan prawny: pełna własność
  • Rok budowy: 1985 (modernizacje w kolejnych latach)
  • Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, światłowód
  • Możliwość prowadzenia działalności: TAK - dom przystosowany
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica (25,2 m²):

  • komunikacja, garderoba, gabinet, poczekalnia, kotłownia, skład opału
Parter (80,6 m²):

  • przedsionek, hall, przestronny pokój dzienny, pokój, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, spiżarnia, pomieszczenie wielofunkcyjne, garaż
Poddasze (34,1 m²):

  • 2 pokoje, łazienka, garderoba, hall

Dom posiada pomieszczenia przystosowane do prowadzenia działalności usługowej - np. biura, gabinetu, kancelarii czy małego salonu usługowego. Posiada również osobne wejście do części użytkowej w piwnicy, co zwiększa funkcjonalność i prywatność.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o regularnym kształcie trapezu, ogrodzona, z pięknie utrzymanym ogrodem i nasadzeniami ozdobnych drzew oraz krzewów. Delikatny spadek terenu w kierunku południowym zapewnia dobre nasłonecznienie i ciekawą perspektywę widokową.

TECHNOLOGIA WYKONANIA / STAN TECHNICZNY

  • fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe
  • ściany: pustak żużlowy + ocieplenie (styropian grafitowy, grubość 10 cm - 2022 r.)
  • dach: dwuspadowy, pokryty blachą trapezową
  • stropy: żelbetowe, monolityczne
  • stolarka okienna: PCV
  • elewacja: zewnętrzna odnowiony

Dom jest w dobrym stanie technicznym, sukcesywnie modernizowany - można wprowadzić się bez większych nakładów lub zrealizować własny projekt aranżacji.

LOKALIZACJA - W ZASIĘGU WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ
Spokojna, dobrze skomunikowana część Wieliczki. Doskonałe miejsce do życia i pracy.

  • 300 m - przystanek MPK i komunikacja gminna (linie 224, P2)
  • 350 m - szkoła podstawowa, sklep, paczkomat, boisko, plac zabaw
  • 1,1 km - duże sklepy i punkty usługowe
  • 1,2 km - Solne Miasto, Park Miejski
  • 1,4 km - zjazd na obwodnicę Krakowa
  • 3 km - centrum Wieliczki
  • 15 km - Rynek Główny w Krakowie

PODSUMOWANIE

Nieruchomość idealna dla osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta. Duża, zadbana działka, solidny budynek z potencjałem (również do prowadzenia działalności gospodarczej), media miejskie, dobre sąsiedztwo - to wszystko sprawia, że ta oferta to doskonała alternatywa dla mieszkania w Krakowie.

Zapraszam serdecznie na oględziny.

Dariusz Dziewoński

Broker nieruchomości

+48 504 237 471


OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Opiekun oferty

Dariusz Dziewoński
+48504237471
biuro@piotrowskinieruchomosci.pl
Oferty doradcy

Lokalizacja