OFERTA BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż obszerna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6900 m² (69 arów), położona w miejscowości Czułówek przy ul. Rekreacyjnej 39 (Czułówek 279), w gminie Czernichów, zaledwie 10 km od zachodnich granic Krakowa.
Atuty lokalizacji:
- cicha i spokojna okolica, z dala od gęstej zabudowy,
- W sąsiedztwie - tereny zielone, pola i łąki,
- dogodny dojazd: tylko 11 km do węzła autostrady A4 „Bielany”,
- 6,5 km - Liszki, 12,5 km - Lotnisko Kraków Balice
- miejscowość położona przy drodze wojewódzkiej nr 780 (Kraków-Alwernia-Libiąż-Chełmek).
Nieruchomość i przeznaczenie:
Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Czernichów.
- 01MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - ok. 39 arów (3900 m²),
- 03R - tereny rolnicze - ok. 22 ary (2200 m²),
- 01ZL - tereny lasów - ok. 8 arów (800 m²).
Główna część działki przeznaczona pod zabudowę jest płaska (ok. 43 × 67 m). Pozostała część, o charakterze rolnym i leśnym, porośnięta drzewami i krzewami, opada w kierunku zachodnim.
Dojazd:
- Dojazd zapewniony jest drogą konieczną, utwardzoną o szerokości 4 metrów oraz długości około 60 metrów poprzez działki nr 61/1 oraz 62/1.
Media:
- sieć wodociągowa (fi 100),
- kanalizacja sanitarna (fi 200),
- sieć energetyczna naziemna.
Media przebiegają przez działkę w sposób niekolidujący z ewentualną przyszłą zabudową.
Zabudowania:
- budynek mieszkalny z cegły z lat 60. - powierzchnia zabudowy ok. 100 m², użytkowa ok. 112 m²,
- przylegający budynek gospodarczy (dawna obora) - ok. 60 m²,
- wolnostojąca stodoła - ok. 110 m².
Zabudowania nadają się do wyburzenia lub całkowitej przebudowy.
Przeznaczenie i możliwości:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:
- budowę prywatnej posiadłości,
- inwestycję typu agroturystyka, stadnina, gospodarstwo,
- podział na mniejsze działki budowlane.
Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Dariusz Dziewoński
Broker nieruchomości
+48 504 237 471
