OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH
Na sprzedaż oferujemy dwie działki o przeznaczeniu budowlano - usługowym (MU2) w Libertowie przy ul. Rumianej 7. Pierwsza działka o numerze ewidencyjnym 669/1 usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, natomiast druga o numerze ewidencyjnym 669/2 w drugiej linii zabudowy. Ich łączna powierzchnia to 10,89 ar. Działki są płaskie, kształtem przypominające trapez o wymiarach około 19 metrów szerokości oraz około 56 metrów długości.
Pierwsza z działek zabudowana jest trzykondygnacyjnym domem (suterena, piętro oraz dobudówka z oddzielnym wejściem) o powierzchni całkowitej około 250 mkw oraz około 220 mkw powierzchni użytkowej. Budynek wymaga generalnego remontu, przebudowy lub w zależności od koncepcji zagospodarowania działek nawet rozbiórki. Jest uzbrojony w wodę z sieci miejskiej, gaz, energię elektryczną oraz sieć kanalizacyjną. Budynek został wybudowanym metodą tradycyjną w latach 70-tych XX wieku. Nadbudowa trzeciej kondygnacji została wykonana w 2011 roku. Dach pokryty blachą trapezową, nieocieplony.
Lokalizacja to największy atut tej nieruchomości. Libertów to miejscowość bezpośrednio granicząca z Krakowem, a ulica Rumiana znajduję się w bardzo dogodnym komunikacyjnie punkcie, zapewniając prywatność i bardzo dobry dojazd, pomimo bliskiego sąsiedztwa „zakopianki”. Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji miejskiej oddalone są o zaledwie 300-350 metrów (linie 235, 245, 275, 285). Można stąd bardzo szybko i wygodnie dostać się w każdym kierunku: na południe poruszając się „zakopianką”, na północ/wschód/zachód obwodnicą Krakowa (2 km). W najbliższej okolicy: apteka - 290 m, sklep spożywczy, restauracja - 500 metrów, szkoła podstawowa, przedszkole, cukiernia, kościół, plac zabaw - 650 metrów, KFC, Lidl, stacja benzynowa - 800 metrów. CH Zakopianka - 4,5 km, centrum Krakowa - 10 km, Skawina - 5,5km.
Działki obejmuje MPZP sytuując je na obszarze MU2 o poniższej charakterystyce:
§ 37.
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem MU2.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,
rzemiosła.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU2 pod:
1) utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej,
2) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
3) lokalizację budynków użyteczności publicznej,
4) lokalizację budynków gospodarczych i garaży,
5) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,
ścieżki rowerowe,
6) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
Zapraszam na wizję lokalną
Dariusz Dziewoński
Broker nieruchomości
+48 504 237 471
