Opis nieruchomości
OFERTA BEZPOŚREDNIA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI DLA BIURA, BEZ PCC
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania położonego w budynku na nowym osiedlu przy ul. Federowicza w Krakowie.
LOKALIZACJA
Ulica Federowicza to przede wszystkim lokalna droga dojazdowa do nieruchomości wzdłuż niej położonych. Daje to gwarancję oddalenia od śródmiejskiego zgiełku i hałasu. Jednocześnie jest na tyle niewielkie, że nie stanowi problemu w dostępie do miejskiej komunikacji - najbliższy przystanek autobusowy przy ul. Bunscha (8 linii) jest oddalony o zaledwie 600 metrów, a pętla tramwajowa Czerwone Maki o 850 metrów (5 linii tramwajowych i 10 autobusowych). Również dla zmotoryzowanych to dogodne położenie - do skawińskiego węzła obwodnicy autostradowej mamy zaledwie 3 km. Również komunikacja w kierunku centrum jest zapewniona dzięki wielopasmowym ulicom Grota - Roweckiego, Kapelanka i Brożka. Do najbliższej szkoły podstawowej jest 400 metrów, a do przedszkola 350 - w obu przypadkach to krótki spacer. Oczywiście w promieniu kilometra znajdziemy liczne sklepy z Carrefour’em i Lidlem na czele, przychodnię zdrowia, restauracje czy fast food’y z KFC włącznie. W sąsiedztwie jest zarówno kompleks biurowy z siedzibami - między innymi - Shella i Motoroli, jak i Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego.
MIESZKANIE
Mieści się na II piętrze jednego z 10 niewielkich budynków wchodzących w skład tego kameralnego osiedla (w każdym z nich jest tylko 8 mieszkań). Oprócz ilości, kameralność zapewnia również ograniczenie wysokości - wszystkie mają tylko dwa piętra. Dlatego otoczenie nie przytłacza i daje poczucie swobody zarówno na zewnątrz, jak i na klatce schodowej. Mieszkanie jest w klasycznym stanie deweloperskim. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni holu, łazienki i obszernego balkonu. Dzięki położeniu na II piętrze i licznym przeszkleniom jest bardzo jasne. Powierzchnia całkowita (po podłodze) to 50 mkw, a mieszkalna (zgodnie z PN ISO) - 41,24 mkw. Ogrzewanie miejskie i brak instalacji gazowej dają poczucie wygody i bezpieczeństwa.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Wojciech Piotrowski
